L’occupation de vos biens immobiliers vacants pourrait être la réponse pour protéger efficacement votre patrimoine immobilier contre les risques liés à l’abandon, aux intrusions et au squat. Découvrons comment la protection par occupation fonctionne et pourquoi elle s’est imposée comme une méthode innovante et rentable pour sécuriser les logements inoccupés.
Qu’est-ce que la protection par occupation ?
Le concept de protection par occupation repose sur l’idée simple qu’un bien immobilier occupé est moins susceptible d’être atteint par des problèmes tels que le vandalisme, les intrusions ou le squat. Ainsi, des gardiens temporaires sont sélectionnés et rassemblés pour occuper et sécuriser les logements vacants.
Ces gardiens temporaires, souvent appelés vps résidents temporaires, peuvent profiter d’un espace confortable et abordable à un coût réduit en échange de leur présence et de leur surveillance du site 24 heures sur 24. De cette manière, ils contribuent grandement à protéger les propriétés de ceux qui les occupent temporairement, prévenant ainsi les rôdeurs et décourageant les individus mal intentionnés.
Les avantages de la protection par occupation pour les propriétaires
En tant que propriétaire d’un bien immobilier vacant, vous pouvez bénéficier de plusieurs avantages en optant pour la méthodologie de protection par occupation :
- Sécurisation optimale : La présence des vps résidents temporaires garantit une surveillance constante et dissuasive, diminuant ainsi le risque d’intrusion et de dégradation.
- Rentabilité économique : L’accueil de gardiens temporaires permet de réduire les coûts engendrés par les travaux de maintenance et de sécurisation des biens immobiliers vacants.
- Flexibilité : La durée du contrat de protection par occupation peut être adaptée à vos besoins, allant généralement de quelques semaines à plusieurs mois, voire plus.
- Éligibilité : Les particuliers et les entreprises peuvent bénéficier de cette méthode pour protéger leurs propriétés vacantes ou en attente de vente/ location.
Le rôle des gardiens temporaires
Les vps résidents temporaires sont choisis avec soin selon des critères spécifiques (fiabilité, sérieux, solvabilité) et s’engagent à respecter un certain nombre de règles et de responsabilités durant leur séjour. Parmi leurs missions principales, on retrouve :
- Surveillance : Les gardiens assurent la présence physique dans le logement et la vigilance vis-à-vis d’éventuelles tentatives d’intrusion ou de vandalisme.
- Maintenance : Les occupants temporaires signalent tous problèmes techniques rencontrés sur le site, qu’il s’agisse de dysfonctionnements électriques, de fuites d’eau ou d’incidents divers.
- Entretien : Ils sont également responsables de l’entretien et du bon état général du bien immobilier durant leur occupation.
- Respect des consignes : Les gardiens suivent les règles de vie imposées par le propriétaire ou la société chargée de la protection par occupation (nécessité d’avoir un emploi stable, respect des horaires d’entrée et sortie, interdiction de recevoir du public…).
Sélectionner une entreprise spécialisée dans la protection par occupation
Pour vous assurer du professionnalisme et de la fiabilité de votre solution de protection par occupation, il est essentiel de choisir une entreprise spécialisée qui saura satisfaire vos attentes en termes de sécurité et de gestion. Voici quelques critères à prendre en compte lors de votre recherche :
- Réputation : N’hésitez pas à consulter les avis en ligne et demander des recommandations pour évaluer la réputation de l’entreprise que vous envisagez de choisir.
- Expérience : Optez pour une société ayant une longue expérience dans le secteur de la protection par occupation, ce qui témoigne généralement de son savoir-faire et de sa compétence.
- Processus de sélection des gardiens : Assurez-vous que l’entreprise en question possède des méthodes rigoureuses pour sélectionner ses gardiens temporaires et garantir leur sérieux.
- Suivi : Une entreprise compétente proposera un suivi régulier de l’occupation du bien immobilier, y compris des visites de contrôle et des rapports détaillés sur l’état des lieux.
- Garanties : Préférez les entreprises offrant des garanties en cas de litige ou de problème rencontré durant la protection par occupation (responsabilité civile professionnelle, assurance multirisques habitation…).
Bien préparer la mise en place de la protection par occupation
Pour faciliter le travail des gardiens temporaires et optimiser la sécurité de votre bien immobilier, il est recommandé de prendre quelques mesures préalables à la mise en place d’une protection par occupation :
- Vérifier l’état général du logement : Assurez-vous que l’espace est propre et fonctionnel pour accueillir les occupants temporaires dans les meilleures conditions.
- Établir un contrat clair : Rédigez un contrat explicite mentionnant toutes les règles à respecter par les gardiens temporaires ainsi que leurs droits et obligations.
- Inventaire des biens : Réalisez un inventaire précis des biens présents sur le site avant l’arrivée des gardiens temporaires afin de pouvoir les récupérer en bon état à la fin de la prestation.
- Remettre les clés et les consignes aux gardiens : Faites une remise des clés en bonne et due forme et assurez-vous que toutes les consignes de sécurité soient bien comprises par les occupants.
Grâce à la protection par occupation, sécuriser efficacement votre patrimoine immobilier tout en offrant un logement abordable à des personnes responsables est une réalité. Cette méthode innovante et rentable vous permettra de dissiper vos craintes tout en protégeant au mieux votre bien immobilier vacant.